ご依頼のきっかけ
築25年の戸建て住宅にお住まいのお客様より、「2階天井に雨染みが出てきた」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、以前に棟板金が一部外れてしまったことがあり、その際に他業者様で補修工事をされたとのことでした。
しかし確認すると、板金のみを被せた状態で、内部の貫板は交換されておらず、内部で腐食が進行している状態でした。
その影響で、わずかな雨水侵入でも内部へ水が回り、今回の雨漏りにつながっていたと考えられます。
幸い屋根材自体はまだ使用可能な状態だったため、今回は雨漏り原因となっていた貫板交換を中心に、屋根塗装と劣化が進んでいた破風板部分の板金巻き工事を同時にご提案させていただきました。
施工前
こちらは施工前の様子です。
棟板金内部の貫板は腐食が進行しており、固定力も低下している状態でした。
また、破風板部分にも塗膜劣化や傷みが見られ、このまま放置するとさらに腐食が進む恐れがありました。
施工の様子
まず既存の棟板金を撤去し、腐食していた貫板を新しいものへ交換していきます。
新しい貫板には腐食の恐れがない樹脂製の製品を採用しています。
既存の板金カバーを戻して交換作業は完了です。
続いて屋根塗装に入ります。
屋根全体を高圧洗浄で洗い流し、汚れや旧塗膜を除去します。
塗料の密着性を高めるためのシーラーを塗っていきます。
スレート屋根材は特に塗料を吸い込む性質があるため、しっかりと下塗りで抑えてあげることが重要です。
その後、中塗り上塗りでと丁寧に塗装を実施します。
最後に最終チェックの縁切りを行い、これにて屋根塗装の完了です。
完工
雨漏り原因となっていた棟部分がしっかり改善され、屋根全体も綺麗に仕上がりました。
破風板も板金でカバーしたことで、見た目だけでなく耐久性も向上。
部分的な補修だけではなく、今後を見据えたメンテナンス工事となっています。
担当者のコメント
この度は「四街道屋根修理センター」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
棟板金の補修は、表面だけ直しても内部の貫板が傷んでいると再発につながるケースがあります。
今回のように、過去の補修で内部までしっかり施工されていなかったことが原因で雨漏りに発展する事例も少なくありません。
また、破風板など付帯部分も同時にメンテナンスすることで、足場を有効活用でき、将来的なコスト削減にもつながります。
四街道屋根修理センターでは、その場しのぎではなく、長く安心できる施工をご提案しております。
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